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지금까지 렌트비를 얼마나 내셨나요?

주거비용은 대부분 사람들의 예산에서 가장 큰 부분을 차지합니다. 그리고, 모든 세입자들은, 동전 하나까지, 자신의 수입 중 어느 정도가 집주인이나 부동산관리회사로 빠져나가는지 알고있습니다. 그래도, 일년 동안 지불했던 돈의 규모를 헤아려 보는 것은 재정관리에 있어서 눈이 번쩍 띄이고 보람있는 훈련입니다. 렌트비로 내는 돈이 평생 쌓여나간다는 것을 아는 것은 개인과 가족이 재정적인 의사결정을 준비하는 데 도움이 됩니다. 특히, 렌트비는 주택소유를 통해 쌓이는 에퀴티와 달리, 한번 나가면 다시 돌아오지 않습니다!

그렇다면 귀하는 일년 동안 렌트비로 모두 얼마를 지불하시나요? 20년에는 얼마가 될까요? 그것이 에퀴티로 쌓였다면 귀하는 그 돈으로 무엇을 할 수 있었을까요? 주택소유라는 개념에는 그에 맞는 비용, 유지관리 비용, 그리고 인생에 있어 가장 큰 재정적인 결정에서 오는 부동산 관리 노력이 포함되어 있습니다. 주택 구입의 주요 이익 중 하나는 일반적인 렌트비의 상승으로부터 보호받을 수 있다는 것입니다. 뜨거운 부동산 시장에서 특히 그렇습니다. 만일 귀하가 운이 좋아 렌트컨트롤의 보호를 받을 수 있다고 하더라도, 귀하의 렌트비는 법에 정해진 대로 해마다 3%씩 인상될 수 있습니다. 캘리포니아에서의 주택구입은 돈이 많이 들지만, 캘리포니아에 살면서 주택소유의 길에 발을 들여놓지 않는 것은 장기적으로 심각한 기회비용을 초래할 수 있습니다.

그래서, 여러 도시의 서로 다른 중간 렌트비가 얼마까지 쌓여나갈 수 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 새너제이 (중간 렌트비, $3,400), 프레스노 ($1,300), 그리고 새크라멘토 ($1,600) 의 렌트비는 지난 해 각각 4%, 4.9%, 6% 올랐습니다. 이것은 룸메이트 없는 개인이 새너제이의 경우, 일 년 동안 $40,800, 프레스노의 경우 $15,600, 새크라멘토의 경우 $19,200을 내야함을 의미합니다.

매우 보수적으로, 렌트비가 오랜 시간동안 천천히 인상된다고 가정하고 현재 렌트비와 인상폭을 고려하면, 독립한 22세의 젊은이는 30세까지 새너제이에서는 $400,000, 프레스노에서는 $155,000, 새크라멘토에서는 $195,000을 렌트비로 낼 것입니다. 50세까지로 계산하면, 이 사람은 새너제이에서 $1,300,000, 프레스노에서 $520,000, 새크라멘토에서는 $660,000을 낼 것입니다.

각 장소에서, 룸메이트가 있으면 그 액수는 절반으로 떨어졌거나, 귀하가 젊고 가족과 함께 사는 것이 가능하다면 그 이상으로 돈을 절약할 수 있을 것입니다. 중요한 것은 우리가 렌트비로 지불한다고 알고 있는 돈의 단순한 액수를 계산하는 것이 아닙니다. 우리가 사랑하는 장소에서, 그리고 가족과 친구의 인근에서 사는 데 필요한 선택과 재정적인 거래를 인식하자는 것입니다.

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Jason Kwak, License# 01740269, Realtor®
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