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시장의 변화... 하지만, 당황하지 마세요 [11-15-2018]
지난 5개월에 걸쳐, 시장이 바뀌고 있다는 증거는 계속 쌓여왔습니다. 판매는 하락추세로, 지난 2018년 9월에는 2014년 3월 이후 가장 큰 폭으로 떨어졌습니다. 주택매물이 시장에 머무는 기간의 중간치가 23일로 증가해 더 오랫동안 시장에 머물고 있습니다. 셀러들은 다시 매물에 디스카운트를 적용하기 시작했습니다. 판매가격-리스팅가격 비율의 중간치는 98.5%입니다. 엑티브 리스팅의 42%가 어느 정도의 가격인하를 단행했습니다.
 
지금까지 렌트비를 얼마나 내셨나요? [10-10-2018]
주거비용은 대부분 사람들의 예산에서 가장 큰 부분을 차지합니다. 그리고, 모든 세입자들은, 동전 하나까지, 자신의 수입 중 어느 정도가 집주인이나 부동산관리회사로 빠져나가는지 알고있습니다.
 
주택구매력과 시장 [09-13-2018]
캘리포니아의 주택세일은 최근 몇 달 동안 일부 완화조짐을 보이기 시작했습니다. 3개월 연속 기간 동안, 기존 단독주택의 판매가 전년대비 기준으로 하락했기 때문입니다. 7월의 주택매매는 2017년 2월 이래 가장 낮은 수준으로 하락했습니다. 그리고, 캘리포니아 주 수준의 매매활동은 올해 첫 7개월 이후 처음으로 2017년의 수준 이하로 급감했습니다.
 
새로운 최고치를 기록한 캘리포니아 주택 중간가격 [07-09-2018]
캘리포니아부동산인협회(C.A.R.)의 최신 시장보고서에 따르면, 캘리포니아 주택가격은 계속 상승을 이어갔고 전체적으로 새로운 최고치를 기록했습니다. 기존 단독주택의 주 전체 중간가격은 지난 4년 동안 가장 빠른 연간 9.2퍼센트의 속도로 올랐고, $600,860이라는 새로운 최고치에 도달했습니다. 사실상 캘리포니아의 중간가격은 지난 4개월 동안 연기준 환산치로 8.6 퍼센트 이상 성장했고 지난 12개월로 따지면 평균 7.9 퍼센트의 성장을 보였습니다.
 
매물부족 위기 해소되나? [06-07-2018]
2013년 동안 주택시장이 본격적으로 방향 전환을 시작한 이래, 낮은 재고 수준이 시장의 특징이었습니다. 사실상, 캘리포니아의 현재 주택 상황에서 드러난 많은 문제의 근원은 공급의 결핍입니다. 주택 가격은 공급부족으로 인해 소득보다 훨씬 빠르게 상승했고, 구매력은 하락하고 주택소유율은 손상되었습니다.
 
이자율 상승에도 계속 견고한 캘리포니아 주택 수요 [05-16-2018]
캘리포니아 주택시장은 올해 양호한 출발로 시작했습니다. 지난 2월 세일의 강한 성장이 최소한 어느 정도 이자율의 빠른 상승으로 인해 주도된 이후, 캘리포니아 주택시장은 3월에는 약간 주춤했습니다. 하지만 지난 해 부터 계속 나아지고 있습니다. 주 전체의 기존 주택 세일은 전년대비 1.6퍼센트 증가했고, 이전 달에 비하면 0.3퍼센트 늘었습니다.
 
2018년: 성장 예상되나 문제들은 남아있어 [02-08-2018]
2017년의 캘리포니아 주택 세일은 괜찮은 편이었고 2016년에 비교하면 1.4퍼센트 증가했습니다. 경제가 계속 호전됨에 따라 견고한 경제기반들이 지속적으로 주택시장을 뒷받침했습니다. 주택 시장의 수요 측면이 강했던 반면, 계속된 빡빡한 공급은 주택 가격에 보다 큰 상승압력을 주었습니다. 캘리포니아 주 전체의 중간 가격은 지난 해를 통털어 전년 대비 꾸준히 상승하였고, 2017년 중간 가격을 $537,860으로 밀어 올렸습니다. 이는 2016년 대비 6.9퍼센트가 상승한 것입니다.
 
세제개혁이 주택시장에 미치는 영향 [11-28-2017]
지난 11월 초 감세법안이 발표된 이후 세제개혁에 대한 논의가 뜨거워지고 있습니다. 백악관이 제시한 법안은 현재의 형태로 마무리될 것으로 보이지 않지만, 초안에는 주택소유와 주택시장에 부정적인 영향을 미칠 몇가지 위험 조항을 포함되어 있습니다.
 
ADU - 귀하의 뒷마당에 존재하는 윈-윈 솔루션 [11-03-2017]
캘리포니아의 주택 시장 위기는 캘리포니아 내 주택 수요와 유효한 아파트, 그리고 주택 공급 사이에서 발생한 역사적인 격차에 의한 것입니다. 우리는 아직 일반적인 수요를 충족할 만할 건물을 짓지 못했으며 렌트비를 낮출 정도의 주택을 건설하기까지는 시간이 좀 더 필요할 수 있습니다.
 
여전히 주택구입을 원하는 렌터들의 어려움 [09-19-2017]
캘리포니아의 높은 주택가격과 높은 수요는 함께 작용하여 기록적으로 낮은 주택구매력 환경을 조성했습니다. 임금 상승과 낮은 실업율이 계속되는 경제상황으로 인해 주택구매에 충분한 자금을 모은 가구들은 장기 모기지 이자율이 낮게 지속되는 동안에 주택 구입을 위해 발빠르게 움직였습니다. 이러한 현상으로 많은 시장에서 주택 공급은 점점 감소하고 있고 낮은 주택 건설은 향후 지속적인 가격 상승과 그에 따른 구매력 저하를 예고했습니다.
 
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Jason Kwak, License# 01740269, Realtor®
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